Строительство дома невозможно без земельного участка. Из-за особенностей формирования рельефа практически все земельные участки имеют различия. Где-то они значительные, где-то – не очень.
Когда мы делаем проект загородного дома мы стараемся убедить заказчика провести анализ грунтовых условий под будущим домом. Часто кажется, что, если у соседа все хорошо с грунтами, то и на своем участке будет также. Это неоправданный риск, который нужно снижать, тем более что геологические изыскания стоят не таких больших денег.
Одноэтажные загородные дома обладают небольшим весом, поэтому их можно ставить на более легкие и экономичные типы фундамента. Как правило, это садовые и дачные домики. Во время их строительства можно не обращать внимание на грунтовые условия, потому что они возводятся преимущественно на фундаментах поверхностного заложения или на сваях. То же можно сказать и о легких деревянных двухэтажных домах, например, о домах из деревянного каркаса.
Чем больше вес загородного дома, тем необходим более детальный анализ грунтовых условий.
Всегда помните о грунтовых водах, а точнее об их уровне. На возвышенностях грунтовые воды всегда глубоко, в низинах – способны приближаться к поверхности и накладывать серьезные ограничения на конструкцию фундамента.
Влияние рельефа на будущий дом не ограничивается составом грунта. Немалое значение имеет форма рельефа, а именно уклоны. Пологий участок всегда выигрышнее с точки зрения создания проекта – можно не обращать внимание на перепады отметок рельефа. Крутой участок изменяет количество ступеней на крыльцах дома, форму цоколя, уклоны пандусов для заезда автомобилей.
Кроме состава грунта и формы рельефа на расположение дома на участке влияют стороны света. Они корректируют размещение помещений и ориентацию окон. Место строительства дома, угол его поворота, группировка помещений в плане – все это результат учета ориентации по сторонам света.
В нашем климате восток и юг являются самыми ценными сторонами для жилых и общественных помещений. На север мы ориентируем все технические и подсобные помещения, на запад – вспомогательные помещения и лестницы. Не стоит забывать и об освещенности участка, ведь загородный дом это довольна большая конструкция, которая отбрасывает тень. Не надо допускать затенения игровых и прогулочных площадок, мест посадки теплолюбивых растений.
На расположение дома на участке в равной степени оказывают влияние природные и административные факторы. Уделяйте должное внимание и тем, и другим.
В наследство от СССР нам достались многочисленные СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ДНП (дачные некоммерческие партнерства). Размеры земельных участков в них колеблются от шести до десяти соток. Небольшая площадь для размещения капитального жилого дома. Поэтому дома в таких условиях всегда двух и даже трехэтажные. При их высоте иногда происходит полное затенение небольших участков.
Также существуют специальная группа норм, регламентирующая расположение любого строения на участке. В группу входят градостроительные, противопожарные и санитарно-бытовые нормы. О них я подробно рассказываю в своих учебных программах.
Комментарии: