Описание проекта каркасного дома

Этот цикл статей будет посвящен последовательности проектирования каркасного дома. Скажу сразу, даже если вы знаете технологии строительства загородного дома, без проекта вы его не построите. Каждый опытный строитель знает, что стройка — это 90% работы головой и только 10% работы руками. Поэтому здесь вы найдете проверенные моей десятилетней практикой средства создания жизнеспособного проекта каркасного дома за короткие сроки. Даже если у вас нет архитектурного образования (а это обязательное условие для выполнения сложных проектов), после прочтения статей вы сможете осилить архитектурную часть небольшого дома (например проект каркасного дома 6х6 или проект каркасного дома 6х8). Тем более, что в недавнем времени были отменены лицензии на проектирование и строительство индивидуальных домов до 3-х этажей.

Для начало стоит отметить, что на самом деле проект каркасного дома состоит из приличного количества проектов, которые называются «разделами проекта». Вот они:

1) Проект планировочной организации участка;

С него и только с него начинается проектирование каркасного дома. Вы можете самостоятельно изучить нормы и правила  размещения индивидуального жилого дома, прочитав статью «Как разместить частный дом на участке». Однако, если у вас нет на это времени или вы в чем-то сомневаетесь, то воспользуйтесь услугами архитектора. К тому же с помощью этого проекта вы будете получать разрешение на строительство. Если автором проекта будет являться квалифицированный архитектор, то это только прибавит документу вес, а также позволит избежать грубых ошибок.

Примерная стоимость: 12-15 тыс. руб.

2) Архитектурный проект;

Здесь представлены поэтажные планы дома, разрезы, чертежи фасадов, узлы, ведомость строительных и отделочных материалов и т.д. Иными словами, это проект на строительство «коробки» дома.

Примерная стоимость: 250-500 руб./кв. м.

3) Конструктивный проект;

В небольших проектах (например в проекте каркасного дома 6х6 или в проекте каркасного дома 6х8) этот раздел является частью Архитектурного проекта. Он состоит из подробного описания «конструктива» вашего дома. Сюда входят фундаменты и каркас дома, который включает в себя стены, перекрытия, крышу, лестницу.

Примерная стоимость: от 15-20 тыс. руб.

4) Проект ОВ (отполения-вентиляции);

Очень важный раздел для каркасного дома. Дело в том, обеспечение хорошего воздухообмена внутри дома снижает количество пара, а значит, нагрузку на пароизоляцию, за которой уже находится утеплитель — « ахиллесова пята» каркасника. Если влага попадет в утеплитель, то дом промерзнет. Старайтесь заказывать это проект только у квалифицированных специалистов.

Если говорить об отоплении, то эта часть не менее важна. Дело в том, что неправильно рассчитанная и собранная система отопления может свести на нет все теплоэффективные преимущества каркасного дома. Поэтому доверяйте этот раздел также профессионалам.

Примерная стоимость: от 15-30 тыс. руб.

5) Проект ВК (водоснабжения-канализации);

Менее важный проект, который вы даже сможете выполнить самостоятельно, обладая соответствующими навыками и знаниями. К тому же не забывайте о наружных сетях водоснабжения и канализации на вашем участке. Наружные сети оформляются в отдельный раздел проекта под названием НВК (наружное водоснабжение-канализация).

Примерная стоимость: от 15-20 тыс. руб.

6) Проект электрики;

Пожалуй, самый индивидуальный проект. Здесь показывается вся электрическая система дома с розетками и выключателями, электрооборудованием и освещением. Если вы обращаетесь за этим проектом к специалисту, обязательно нарисуйте хотя бы от руки схему расположения бытового оборудования и светильников в вашем доме. Чаще всего этот проект совмещается с проектом интерьера, который выполняется дизайнером интерьера.

Примерная стоимость: от 15-20 тыс. руб.

7) Смета на строительство;

Если вы будете нанимать строителей, то этот проект они должны сделать сами. Если же вы будете строить самостоятельно, то сделайте калькуляцию на материалы и работы, куда войдет информация по материалам и их стоимости, вплоть до гвоздей.

8 ) Проект организации строительства.

Немаловажная часть проекта, которая позволит оптимизировать территорию вашего участка на время строительных работ. Вы поймете, где лучше хранить материал, откуда лучше подъезжать строительной технике и т.д. Опять же, если вы воспользуетесь услугами строительной организации, они должны все это сделать сами для себя.

Мелкие разделы проекта.

Проекты устройства водосточной системы, благоустройства участка и т.д. здесь рассматривать не имеет смысла. Они выполняются после проектировании каркасного дома или даже после его строительства.

Следующим шагом по созданию каркасного дома станут поэтажные планировки.


Комментарии: