Правильный алгоритм создания проекта загородного дома. Часть 1.



Хорошие и полные проекты загородных домов являются таковыми не просто так. В первую очередь это результат большой поэтапной работы. Начиная с анализа условий строительства дома и, заканчивая разработкой узлов, — все требует спланированного системного подхода. Почему не иначе? Почему, например, нельзя сначала построить фундамент произвольной формы, а затем «на него» спроектировать дом? Или сначала придумать интересные планировки, а затем пытаться выбрать материал несущих стен?

Высокие риски и большие деньги

Решая построить дом, каждый взрослый человек должен осознавать предстоящие риски и то, что невнимательность к ним может легко превратиться в солидную статью расходов. Это, пожалуй, главная причина взвешенного подхода к планированию стройки. А если учитывать весь гигантский объем информации, который необходимо изучить, приступая к работе, то становится ясно, что без системы мы не обойдемся.

Все разложить по полочкам и не потерять каждую мелочь — в этом предназначение проекта загородного дома. Чем детальнее он проработан, тем выше его ценность, т.к. такой проект способен ответить на максимум возникающих во время строительства вопросов. Любой участник процесса строительства вашего дома, будь то прораб, рабочий, поставщик материалов, чиновник, выдающий разрешение и т.д., взяв в руки проект должен найти в нем ответы на все свои вопросы.

Такого результата мы добиваемся с помощью моделирования процесса строительства. В принципе, проектировщик, разрабатывая проект загородного дома, моделирует все строительные работы у себя в голове. Как и на стройке к некоторым работам нельзя приступить, не выполнив предшествующие. Например, нельзя построить крышу без завершения несущих стен. Поэтому, как и в реальности, в проекте необходимо сначала прорисовать стены и только потом крышу.

От общего к частному, снизу вверх

Перед вами два алгоритма создания проекта загородного дома. Работа ведется в двух плоскостях: в плоскости детализации проекта и в плоскости моделирования процесса строительства. Первый алгоритм порождает т.н. стадийность проекта (эскизный проект — общая информация, рабочий проект — частная информация). Второй алгоритм дает т.н. раздельность проекта, где разделы повторяют стадии строительства «снизу вверх» (КЖ0 — фундамент, КЖ1 — каркас, перекрытия, перемычки, АР — коробка дома, КД — крыша и навесы).

Правильный алгоритм создания проекта загородного включает в себя учет как стадийности, так и раздельности. Профессиональные архитекторы владеют им на интуитивном уровне. Новичкам в ремесле проектировщика поначалу сложно представить такую одновременную последовательность действий. Двойственность любого проекта можно описать одной фразой: «проект должен быть не только полным и детальным, но и реализуемым на практике»

Пошаговый алгоритм в руках профессионала

Во-первых, перед созданием проекта необходимо собрать исчерпывающую информацию об условиях строительства. Если вы делаете проект для заказчика, то документ, в котором собирается эта информация называется «Техническое задание» и является неотъемлемой частью договора на проектирование. Если вы частный застройщик, то придется посвятить большое количество времени сбору и анализу этой информации. Спешка здесь ни к чему.

Надо понимать, что неопытный в проектирование и строительстве человек не сможет отделить главное от второстепенного. Система ценностей человека может подсказывать ему, что главное в загородном доме это красивая крыша, камин в центре зала или филенчатая входная дверь. Поэтому планирование своего дома человек начнет именно с этих деталей. Но, с точки зрения строительства, начинать надо не с них.

Традиционная последовательность создания идеи дома заключается в следующем:

  1. Анализ размеров участка, отступ от границ согласно нормам.
  2. Нанесение согласно ограничениям контура стен будущего дома.
  3. Корректировка контура, исходя из планировки участка.
  4. Создание планировки первого этажа внутри контура стен, исходя из выбранной строительной технологии.
  5. Корректировка планировки, исходя из эргономических, инженерно-технических и конструктивных соображений.
  6. Создание планировки второго этажа на основе планировки первого.
  7. Нанесение формы крыши, конструктивная связь с планировкой второго этажа.
  8. Создание разреза, продумывание работы всех конструкций в доме.
  9. Работа над фасадами, цветовым решением и декором.

Обратите внимание, что этот алгоритм полностью моделирует процесс строительства дома.

Эскизный проект

После сбора информации нужно начинать с создании идеи дома или эскизного проекта. Делается он по алгоритму, указанному выше. В нем нам нужно ответить на вопрос «Каким будет дом?». Стадия или этап «Эскизный проект» включает в себя следующий комплект чертежей:

  1. Схема планировочной организации земельного участка или генплан.
  2. Схемы планов всех этажей дома;
  3. Схема разреза по дому;
  4. Схемы всех фасадов;
  5. 3Д-визуализация (виды на дом в объеме).

Посмотрите на эскизный проект одного из наших учеников:

Важно!
Эскизный проект поможет ответить на 3 важных вопроса:

  1. Каких размеров будет дом и какова стоимость его строительства?
  2. Из какого материала он будет построен?
  3. Как будет выглядеть дом?

Именно в такой последовательность и разрабатывается эскизный проект. На каждой из схем мы должны продумать архитектурные решения. Сюда относится, как внутренняя организация пространства в виде планировок, так и внешняя организации формы в виде фасадов. В любом случае эскизный проект позволяет заранее, без серьезный денежных трат, сделать дом удобным и симпатичным.

Обратите внимание, что все чертежи в эскизном проекте называются «схемами». Это связано с тем, что детальная проработка технических решений, конструктивные расчеты, обсчет спецификаций здесь не требуются. Поэтому в эскизном проекте все показано достаточно условно.

Кстати, подробный алгоритм создания проекта от формы плана до формы и размеров крыши описан в книге Как создать современный проект загородного дома.

Я думаю, вы уже поняли, что по эскизному проекту построить дом нельзя. Отсутствие конкретных технических решений и количества строительного материала пагубно скажутся на результате такого строительства. Чтобы построить дом нужна техническая документация или Рабочий проект.

О том, как он создается, читайте в следующей статье.


Комментарии: